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交房当天这8个验收细节往死里查!我家找出3处,两年物业费全免!

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123456819 发表于 2020-7-5 07:15:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
正当年底交房潮,很多业主刚拿到房子就急着要装修,很容易忽略一件重要的事:验房!房都没验收就开始装修,到时候出了问题你找装修公司,找开发商都没用,只会互相扯皮!白白吃个哑巴亏!装修这事要头尾兼顾,下面这8个细节,大家一定要仔细检查,确保万无一失!
一、进门第一件事:查门窗!


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1、查看门窗的密封条和滑轮,这些是易损件要重点检查,坏了立马换!

2、检查门窗五金是否齐全,缺胳膊少腿最麻烦,自己去配都配不到!

3、门窗装修前做好保护措施!入住都还要用的,别搞得太脏了!
二、墙面裂缝


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1、裂痕分两种,如果是与横梁平行的裂缝,那就无所谓,让水泥工补补就是,但如果发现这种斜着或是垂直的裂缝那就严重了!必须找物业来解决!

2、观察阳台两侧有没有裂缝,阳台两侧是承重墙,要是有裂缝立马和物业反映,以后会有安全隐患,提前通知避免影响工期!
三、墙面空鼓


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1、用小锤子敲击墙面,如果空鼓面积不超过20平方厘米,就没事,超过20平方厘米就可以联系物业来了!

2、检查墙面是否有爆灰、起粉等现象,有些房子基层中没有熟透的遇到水,膨胀化开后很容易起孔,出现这类情况,须在装修时进行修补。
四、地漏


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1、检查地漏是不是在地面最低点,确保坡度足够,水能够迅速排出!尤其是是阳台、厨房、卫生间,先做闭水试验再做冲水试验,先检查防水再检查地漏坡度!
五、屋顶


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1、你家的屋顶同时也是楼上的地面,所以检查楼上会不会漏水很重要,一旦发现屋顶有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,说明渗透已经发生!及时处理掉,别等吊顶什么都做好了,到时候全潮了,发生危险!

2、通过靠尺和楔形塞尺来检查屋顶的平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm,在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。
六、等电位端子箱


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检查房子的电箱,总共有三处分别是:卫生间的等电位端子箱、强电箱、弱电箱!首先是卫生间的等电位端子箱。在卫生间作局部等电位联结有助于减少电位差,万一发生意外可以保障人身安全,这是非常值得的。
七、弱电箱


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1、弱电箱主要检查弱电系统:有线、网络、电话。线路是否通畅,电路改造时注意保持强弱电间距在10厘米不然会有信号影响!
八、配电箱


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1、首先检查配电箱各开关是否有质量问题

2、检查漏电保护器是否正常工作

3、检查空气开关是否正常运作,以免后期发现有问题再拆改也来不及了!




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飘渺九月 发表于 2020-7-5 07:16:31 | 显示全部楼层
开发商:房子爱要不要,定金不退[泪奔]
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风吹吹蛋蛋疼风w 发表于 2020-7-5 07:16:38 | 显示全部楼层
物业要交房了,怎么验房呢?
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王俊杰2017 发表于 2020-7-5 07:17:38 | 显示全部楼层
天呢,得具备工程师的专业水准。消费者,怎么这么难?
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墙和鸡蛋 发表于 2020-7-5 07:18:14 | 显示全部楼层
现在抹墙谁还用石灰膏啊?全部是成品砂浆。
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啤酒瓶空了缓 发表于 2020-7-5 07:18:41 | 显示全部楼层
阳台两侧会是承重墙,容我笑会[捂脸]
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阿豆学长长ov 发表于 2020-7-5 07:19:09 | 显示全部楼层
被物业打受伤,赔偿两年物业费啊?
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海田1 发表于 2020-7-5 07:19:23 | 显示全部楼层
物业除了管收钱还管啥
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啤酒瓶空了缓 发表于 2020-7-5 07:19:52 | 显示全部楼层
当个消费者太难了。
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王俊杰2017 发表于 2020-7-5 07:20:38 | 显示全部楼层
这些都是小事啊!收房重点检查房屋的尺寸是否与图纸相符、房间是否方正、墙体是否垂直,这些关系房屋安全。
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