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每日昱言|成都:1个工作日内办结商品房买卖合同网签备案

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小妖花满楼满fx 发表于 2020-8-1 11:47:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
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#成都:1个工作日内办结商品房买卖合同网签备案#

近日,成都市住建局出台了《成都市商品房买卖合同网签备案办法》(以下简称《办法》),对商品房买卖合同网签备案的办理流程、办理条件等进行了详细规范。

《办法》优化了商品房网签备案业务流程、变更流程、注销流程,并优化了监督检查模式,目的是为了规范商品房买卖活动,简化办事流程,方便交易,维护当事人的合法权益。《办法》对办理效率和便捷服务提出了更高要求。根据《办法》,区(市)县住房城乡建设部门应提供自助机、手机应用、互联网、政务窗口等多种服务方式实现商品房买卖合同网签备案就近办理、网上办理、即时办结,为房地产开发企业和购房人提供便捷、及时、高效的服务。资料齐全符合条件的商品房买卖合同网签备案及变更、注销。市、区(市)县住房城乡建设部门应当在1个工作日内办结。

此外,根据《办法》,市、区(市)县住房城乡建设部门应逐步建立和完善部门间信息共享机制,实现商品房网签备案数据与相关部门互通共享。经网签备案的商品房买卖合同,可以共享给有关部门以方便当事人办理银行贷款、住房公积金提取和贷款、涉税业务、积分落户、子女入学、工商登记、不动产登记、水电气、宽带、有线电视过户等业务。

点评:快、准、稳。

#南京严查“学区房”炒作行为,5家机构和平台被约谈#

为了进一步严控“学区房”炒作行为,自5月27日起,南京市房产局联合该市教育局、市场监督管理局等部门,开展了市场专项检查。

据了解,南京市此次房地产市场“学区房”专项检查,针对中介机构及网络房源发布平台的内容主要包括严禁散布涨价信息、哄抬房价、发布虚假房源、炒作学区等行为;针对商品房开发企业,则是严禁借“学区”宣传推广楼盘。

从5月27日到6月3日,南京市先后抽查了该市鼓楼、玄武、建邺三个区的26家房地产中介机构和4家房地产开发楼盘,共发出了11份整改通知,下架了部分价格虚高的学区房源,并约谈了我爱我家、365淘房、贝壳找房、安居客、58同城等多家中介机构及网络平台。

南京市针对“学区房”的市场专项检查及抽查行动,将一直持续到今年年底,范围将覆盖到全市11个区、80%以上的开发企业、房地产经纪机构等。

点评:从严治房。

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市 场

#两部门:贫困户住房安全有保障工作已取得决定性进展#6月4日,从住房和城乡建设部获悉,目前脱贫攻坚贫困户住房安全有保障工作已取得决定性进展。截至今年5月底,去年部署的危房改造任务中,除了凉山州还有7户未竣工以外,其他64.2万户的业务全面完成。2019年底各地开展了回头看,排查出10.05万户“建档立卡”贫困户的危房改造新用户。目前已经全面开工,竣工率达到了99.7%。各地对脱贫攻坚大排查,脱贫攻坚成效考核,脱贫攻坚专项巡视回头看,发现的贫困户住房安全有保障的问题,都做了认真的整改。

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企 业

#新城发展拟发行美元票据偿债 金额、利率等均未厘定#6月4日,新城发展控股有限公司披露公告称,公司拟发行美元计价优先票据。票据拟由子公司担保人担保。目前,票据的定价,包括本金总额、发售价及利率将由联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人透过使用入标定价的方式厘定。据悉,于公告日,上述建议票据发行的金额、条款及条件尚待厘定。关于发行优先票据的用途,新城发展表示,公司当前拟将票据的所得款项净额用于偿还其到期境外债务。

#中国金茂50亿签约武汉长江TOD综合体项目#6月4日,国务院国资委、湖北省委省政府召开中央企业助力湖北疫后重振发展视频会议,会上,湖北省签约方与有关中央企业视频连线云签项目合作协议,其中,中国金茂与武汉市政府正式签订“中国金茂武汉长江TOD综合体项目”合作协议,作为11个云签项目中唯一一个城市运营项目。此次签约的武汉长江TOD综合体项目位于长江新城起步区核心地段,建设内容包括企业总部及产业研发基地、5A甲级写字楼、超星级酒店、高端生态主题商业街区、大型商业MALL等,投资额约50亿元。

#华夏幸福50亿小公募状态更新为“已受理”#6月3日,据上海证券交易所消息,华夏幸福基业控股股份公司50亿元小公募债状态更新为“已受理”。据悉,华夏幸福基业股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券债券品种为小公募,拟发行金额50亿元,发行人为华夏幸福基业股份有限公司,承销商/管理人为中信证券股份有限公司,中国国际金融股份有限公司,光大证券股份有限公司。华夏幸福表示,本次债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还到期或回售的公司债券等有息债务。

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土 地

#大悦城控股:已申报四个深圳宝安区城市更新项目#6月3日,大悦城控股集团股份有限公司发布信息表示,积极参与城市更新,通过城市更新方式获取项目。目前,除在售的深圳中粮天悦壹号、深圳祥云国际、深圳云景国际、69区创芯研发中心等城市更新项目外,大悦城还申报了四个深圳城市更新项目,其中两个项目的更新方向为工业用地,一个为新型产业等功能。这四个项目分别为深圳宝安25区城市更新项目、深圳金帝食品厂城市更新项目、深圳宝安区长营地块城市更新单元及深圳宝安区全一地块城市更新单元(合称“固戍项目”)、深圳宝安区福海街道的大洋工业统筹片区启动区城市更新项目等项目。

#华润21.74亿夺江西南昌商住地 溢价84%#6月3日,江西南昌红谷滩新区出让一宗161.014亩商住用地,竞得人为华润置地(南昌)开发有限公司,成交价为21.74亿元,楼面价9204元/平方米,溢价率84.17%。据了解,该地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、龙虎山大道以西,用地面积10.73万平方米,2.1<容积率≤2.2,规划为二类居住用地。该地块要求,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

#台州集聚区13.31亿挂牌两宗相邻宅地 总建面近23万平米#6月4日,台州集聚区(高新区)挂牌了2宗相邻宅地,总起拍价13.31亿元,预计6月24日出让。据了解,第一宗地块为集聚区(高新区)体育场路北侧、经五路西侧地块。地块地上用地面积40542平方米,容积率2.3,地上建筑面积不大于93246平方米。地块起价5.42亿元,起始楼面价5813元/平方米。第二宗地块为集聚区(高新区)体育场路南侧、经五路西侧地块。地块地上用地面积59217平方米,容积率2.3,地上建筑面积不大于136199平方米。地块起价7.89亿元,起始楼面价5793元/平方米。

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