请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

疫情当前,房东就该减租?听听律师怎么说

[复制链接]
井底燕雀傥 发表于 2020-4-9 15:14:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
不少业主收到来信,称受疫情影响,客源严重流失,恳请减免今年2月份至4月份的租金。部分业主不同意减免,称自己是贷款买房,银行不会免分毫的利息,并质疑其以疫情为由趁机“捞钱”。疫情当前,作为房东是否就该减房租呢?
疫情当前,房东就该减租?听听律师怎么说-1.jpg

1月30日,广东省公寓管理协会发布了一份《广东省住房租赁行业致全省业主(房东)的减租倡议书》称,协会代表全省住房租赁行业经营者向所有业主(房东)倡议:主动关心住房租赁行业经营者,他们正经受经营上的巨大压力和经济上的巨大损失;建议2020年2月1日到2月29日免租一个月,3月1日-4月30日租金减半两个月。同时希望住房租赁行业经营者在接受业主(房东)减免租金政策的同时,能够以实际行动惠及受疫情影响的租客。

律师表述疫情期间租金是否减免,要看具体情形。如果疫情没有影响公司的业务,就不能要求业主减免租金。而如果由于疫情原因,公司没有收益,公司确实可以向业主要求减免一部分租金。但是,法律上并不支持公司以不可抗力为由解除长租合同。

全国人大常委会法工委发言人、研究室主任臧铁伟曾表示,当前我国发生新冠肺炎疫情,为了保护公众健康,政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说,属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。




上一篇:新手装修别不听劝,这6个地方不装插座,入住后肠子都悔青
下一篇:这些中看不中用的装修鸡肋,你知道吗?
回复

使用道具 举报

全部回复0 显示全部楼层

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册  

本版积分规则

楼主

★★★★
联系客服 关注微信 下载APP 返回顶部 返回列表