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为什么房地产熄火,而经济发展却觉得无所谓呢?

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123456848 发表于 2020-11-9 02:56:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
近来,炒房客的日子不好过。无论是房贷,还是调控,丝毫没有放松的迹象;哪里房价稍稍松动,哪里就被按下去,一城一策四个字,听着轻描淡写,不想却如此厉害。

他们唯一可以安慰自己的,就是经济发展靠房地产,只有房地产才能拉动经济。

殊不知,房地产所背负的历史使命已经结束了。

为什么房地产熄火,而经济发展却觉得无所谓呢?-1.jpg



这并不是说,房地产这个产业进入了夕阳阶段,相反,作为资金密集、劳动密集的产业,房地产多多少少总能带动一个地区的发展。

但是,那种“离了房地产,经济要完蛋”“房地产涉及十几条产业链”等想法,确实应该改变一下了。

过去二十年,房地产为什么会高速发展?

从根本上过,是国运。房地产周期,最宏观地看,就是一个国家的腾飞周期。这既是全球经验,经济起飞的国家,房地产都会随之而发展,又是各个国家自己的特色——每个国家的发展速度不一样,后发制人、追赶他国的国家,其速度会更快一些,比如近几年创造“中国速度”的我们。也因此,会带来不同于一般经济规律的房地产发展速度;毕竟,大环境的发展都令人惊叹,大环境下的某些产业自然也会令人惊叹。

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此外,国家经济的腾飞,城市化的进程,货币量的增加,市场的完备与开放,各方面因素都为房地产带来了发展的好时机、好条件;众星捧月一般,这样的情况,房地产想不火都难。

而且,房地产吸金能力很强,在高速建设期,需要大量资金,房地产就像抽水机一样,把闲散的资金集中起来,让精打细算的国人开始负债,这样一样,社会经济活力一下打开了。

所以,过去房地产讲调控,压一压就好。

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不过现在情况开始变化。这套规则越来越成熟,房地产热钱原来越好赚,所以人都看好这个产业,忽略了其他。导致社会上稍微有一点闲散资金,就进入了房地产领域;国家稍微放一些银根,立刻拿去炒房。

所谓脱实向虚,大概也就是这个意思了。

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结果呢,整个社会的均衡性打破了,水泥钢筋的石头堆成了财富的象征;整个社会的企业活力也被吸引了,所以实业都转向了房地产。这样带来的信号可不好,整个社会经济的创造性就这样一点点消失了。所以就要压制,重拳调控。

具体来说,就是从资金上严格把控,从负债上控制规模。

想借钱,难;但手里的钱,逼着你快点还。靠金融负债撑起来的高流动性,如今开始迟滞,开始降温降速。这对于一些中小开发商,一些散户炒房客,无疑是致命的。尤其是那些不相信房住不炒,还闷头往里冲的炒房客,可能最终就要闷在房地产这个大池子中了。




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我爱霍启刚掖 发表于 2020-11-9 02:56:44 | 显示全部楼层
真是这样吗7两年见
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音乐之家1 发表于 2020-11-9 02:56:54 | 显示全部楼层
这算啥熄火,都没有开发商跳楼,也不见炒房的跳楼,还没到时候咧
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风吹吹蛋蛋疼风w 发表于 2020-11-9 02:57:34 | 显示全部楼层
房地产吸引了大量资金,没有房地产这些钱流动更快,更能带动整个经济
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风吹吹蛋蛋疼风w 发表于 2020-11-9 02:58:24 | 显示全部楼层
我信了二十年,现在不信了。
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我放心你带套猛 发表于 2020-11-9 02:59:03 | 显示全部楼层
小编,哪里降了
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luly靓 发表于 2020-11-9 02:59:28 | 显示全部楼层
现在房地产跌下来只会带动经济发展,买完房的不会再盲目投资,没买房的会拿出钱来买房增加货币流动性,由于少了这一大块的支出,大家都会把钱用来消费或者投资一些其他的项目进而实现带动经济的增长点
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白刃玄衣及 发表于 2020-11-9 03:00:03 | 显示全部楼层
坚决不能降!坚决不能降!坚决不能降,坚决不能降,房地产是国宝,呵呵呵
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墙和鸡蛋 发表于 2020-11-9 03:00:42 | 显示全部楼层
只要有机会赚到钱,啥都可以炒[打脸][打脸][打脸]
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我放心你带套猛 发表于 2020-11-9 03:01:11 | 显示全部楼层
钱能印房子能印吗?好地段能印吗?
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