面对房地产的高利润诱惑，有多少实体企业家能独善其身、守住本分？
估计很难。
数据统计显示，在我国现有10万家房地产企业中，有超过80%的是从其他行业转身过来的（也就是他们原来的主营业务并不是房地产开发），为啥会转身房地产？原因很简单：因为这个行业利润空间大，足够赚钱。
前几年房价高涨时，有这么一个故事，很引人深思：一位实体企业家表示，自己白手起家，从当初的身无分文，做到现在的工厂500人，年纯净利润达到600万元。本以为很不错了，谁想到，身边的朋友在北上广深随便买2-3套房子，什么也不用干，一年下来也足够赚600万元。
曹德旺、董明珠、任正非等算得上守得住本业的人，曹德旺特别不喜欢别人炒房，认为炒房花光了几代人的钱，还怎么创新发展？董明珠则直言“做房地产是不务正业”，任正非认为，当年本应该转身房地产的，因为那个赚钱，但是最后却选择了又苦又累的通讯科技行业，利润还没有房地产高。
虽然说这种企业还有很多，但是炒房的企业也不少。最大炒房团显现，手握1.3万亿元房产。
根据Wind数据，到2019年9月，在A股上市的所有企业中，有超过1800家企业囤积有投资性房地产，占到了A股上市企业总数量的48%（现在可能更多，达到50%以上），总算下来这1800家企业一共拥有投资性房产达到1.3万亿元，如果按照户均价值100万元算，那么这些企业总计拥有房产超过133万套。
人人都讨厌炒房者，但是人人都希望从事炒房活动。
在5年前，我们见证了很多身边人通过炒房赚得盆满钵满，有人因为炒房发家致富、有人因为炒房实现人生跃迁。企业亦是如此，在以利润为导向的前提下，哪里赚钱就投向哪里，最终上市企业成为了最大的房爷。
有的企业资金实力雄厚，直接从拿地开始，经营房地产开发、房地产销售、房地产金融等一条龙业务，有的企业资金实力不够，只能从事简单的炒房活动，这1800家上市企业的囤房，基本属于后者。
国家智囊5个字“一针见血”，给出解决方案。
原住建部副部长、国家老干部、国家智囊之一的仇保兴认为，“征收空置税”是平抑房产泡沫的有效手段，可以建立一系列的机制，进而遏制炒房行为，增加多套房的成本，还可以推进税收制度的完善和优化。
仇保兴指出，我国的住房空置率很高，例如北京的住房空置达到10-20%之间，部分三四线城市的住房空置甚至超过70%，空城、睡城由此诞生。根据西南财大的家庭金融研究报告显示，平均住房空置在22%左右，一线城市可能稍低，但是二三四线城市更高，农村和城市的住房配置错位，导致很多房子建起来了却无人居住。
世界平均住房空置在5%左右，在大城市里，一方面大量住房闲置、一方面刚需买不到房子，关键在于囤房和炒房。就像前文说的那样1.3万亿房产，估计大概率都是闲置状态，既不居住也不出租，造成了很大的资源浪费，一旦空置税出台，那么这些空置房将首先遭遇麻烦。
那么，空置税在抑制炒房的同时，对高房价具有多大的抑制作用呢？我们从几个案例就可以看出。
加拿大温哥华从2019年开始征收空置税，房产空置达到6个月的，需要按照房产总价值的1%缴纳费用。如果房产状态谎报，将会被处以10000加元/天的高额处罚；在英国，房产闲置达到2年以上的，需要按照房产100%征收市政税；在法国，房产闲置1年以上，按照楼价的10%收取空置税，第二年开始累加为12.5%，第三年为15%，依次累计进行，很显然具有惩罚性。
虽然空置税在我国提出了多年，但是依然没能有时效性推进，关键在于如何清查哪些房子属于空置状态，空置多久为界定基点，这些问题不解决，空置税很难从法律角度问世。所以未来还有很长的一段路要走。
对于这些问题，你如何看待？
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