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买房,不要放过每一次危机

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丁侦球 发表于 2020-5-23 22:41:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
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如果你捋一遍中国房价上涨的基本路径,你会发现。

很多次大的买房机遇,都是危机所蕴含出来的,不管对于刚需还是投资。

1997年,亚洲金融危机,为了刺激经济,中国决心废除传统分房模式,迅速进入商品住房时代。

2003年,中国非典疫情,房市进入谷底,半年后中国主要城市房价平均上涨20%-25%。

2008年,世界金融危机,半年内四万亿救市投资,一年内,中国主要城市房价上涨30%-35%。

2015年,全国性房地产高库存,影响国家整体经济。

2016年,全民去库存,中国几乎所有城市房价两年之内上涨30%-50%。


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可以说,这四次机会,你能抓住任何一次,现在就不会为了住房发愁。

每一次都能抓住,你就应该算是人生赢家。

“危机”这个词由两个字组成,“危”+“机”。

大部分的人看见了第一个字,小部分人看见了第二个字。

2

这次新冠肺炎疫情,算不算危机。

当然算。

每一个城市,几百万的人,无法上班,上万家企业,无法复工。

可以说,对于每一个城市,都是一个从未见过的危机。

但是,本次危机,还是有许多独特之处。

第一、 来的快,去的很可能也很快。

对于除湖北之外的全国来说,不管是确诊病例,还是疑似病例,现在都已经实现了17连降。

官方没有明说,实际上对于全国大多数城市来说,防疫之战已经进入最后攻坚阶段,距离最后的胜利已经不远。

第二、 现在全国的任务,已经慢慢由防疫之战变成经济保卫战。


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官媒央视新闻,发表文章——《非防控重点地区只抓防控,对复工复产不用力,是懒政》。可以说,表达了国家的另个一种担心。

国家防疫问题上的危机,已经一定程度上演变为国民经济上的危机。

国家的主要矛盾,正在一点点的转变。

很明显,对于全国除了湖北之外的地方,从2月下半个月开始,各地各级政府的主要任务,已经由防控变成了快复工,稳经济,稳增长,稳物价。

这项工作,时间更长,任务更重,会贯穿2020年上半年,乃至全年。

3

对于楼市,这个任务尤其艰巨。

据不完全统计,在刚刚过去的一个月中,全国100余城暂停开放售楼处,90余城房源零供应,24城在春节假期周零成交。

随后一周扩大至27城零成交,较去年节后一周成交再暴跌95%。

这样的市场,让任何一家房地产商都承受了巨大的压力。

可以说,对于很多的房企,已经到了关键时刻,尤其是今年上半年。

4

2020年接下来的楼市,会怎么发展?

下面的两个月,为了缓解资金链压力,大部分的开发商都会献出各种花式促销优惠。有一点,提醒大家,关于优惠活动,最好还是参加大开发商的,小开发商虽然力度可能更大,但是风险也更大,一旦因为这次危机倒闭跑路,后果不堪设想。

政府大概率会有救市动作的,但会使多大的劲,需要打个问号?限价、限购、限贷、限售这关键性的调控会不会有松动?还是要等待,静观其变。

但楼市升温后,又会不会出现新地调控,那就要看房价了。量起来了。

总之,对于想买房的朋友,如果你还有房票、有钞票,一旦可以出门,就可以积极看房了。

还是那句话,“危机”这个词由两个字组成,“危”+“机”。

大部分的人看见了第一个字“危”,只有小部分人看见了第二个字“机”。

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芊芊551 发表于 2020-5-23 22:41:41 | 显示全部楼层
我很庆幸自己,这四个机会都没有错过,如今三套房子,白手起家!具体就不显摆了。
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确实是个孩子谥 发表于 2020-5-23 22:42:35 | 显示全部楼层
租售比价值太低,二线省会200万的房租3000,200万保守理财一年10万收益,拿3万租房不香吗
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我爱霍启刚掖 发表于 2020-5-23 22:43:07 | 显示全部楼层
目前房价是在高位横盘′∴处于下滑通道/缺乏支撑力道/开发商如热锅蚂蚁/建议观望
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我心如烟卸 发表于 2020-5-23 22:43:30 | 显示全部楼层
分析的是对的。传染上瘟疫,病都没有了,要房子还有啥用?
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我爱霍启刚掖 发表于 2020-5-23 22:43:46 | 显示全部楼层
我看评论里很多人都说现在的价格太高不比前几次危机,房价不可能再涨了,如果退回去到2008年你是不是也是觉得那时的房价很高?钱是随着膨胀一点点贬值的,那时的10000元抵现在的多少钱?告诉你永远你都会觉得房价高,所以刚需族该上车的赶紧上车吧!否则再过50年你也会觉得房价高的,个人观点不喜勿喷。
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白刃玄衣及 发表于 2020-5-23 22:44:31 | 显示全部楼层
涨价吧,反正我也买不起[捂脸]
逆天吧就,疫情刚有点好转,苍天饶过谁
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123456879 发表于 2020-5-23 22:44:44 | 显示全部楼层
如果现在那些买不起房的人能看出来这些。也不会到今天还买不起房了吧。他们一心做着房价下跌捡漏的白日梦呢。
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永远就三年疗 发表于 2020-5-23 22:45:14 | 显示全部楼层
请问武汉的房子还能买吗?
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胡胡胡美丽_ss 发表于 2020-5-23 22:46:02 | 显示全部楼层
大象能否分析一下,再次危机对临深楼市的影响,特别是二手房的影响,谢谢@房产大象
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